Многоэтажные дома квартиры - Строительная компания в Мытищи ООО «ГАЗТЕХМОНТАЖ»

Title
Перейти к контенту

Компания «Газтехмонтаж»

предлагает свои услуги по строительству многоквартирных домов. Чтобы понимать сферу нашей работы, нужно знать, на основе чего осуществляется возведение новостройки. Далее указаны этапы строительства многоквартирных домов.
|Выбор земельного участка – начальный этап
Строительная организация занимается выбором земельного участка, с учетом следующих факторов:

1) Близость к городской инфраструктуре. Однако в этом случае получить разрешение у городских властей будет сложно. Хотя цена на такие дома намного выше. Постройки вдали от инфраструктуры стоят дешевле. Выбор будет за покупателем.
2) Наличие необходимых коммуникаций, близость сетей электроснабжения, теплоснабжения и телефонных кабелей.
3) Инженерно-геологические изыскания.

Стоит отметить, что застройка любого города, в том числе и многоквартирных домов и многоэтажных зданий осуществляется по строго установленному градостроительному плану. Многие застройщики понимают, что легче добиться разрешения при выборе участков под строительство в тех районах, где мало новостроек. А по генеральному плану имеется место сразу для нескольких объектов.
|Разработка проекта
Ход строительства будут регулировать два важных документа:

1) ПОС – проект организации строительства. Он контролирует сроки и условия возведения, определяет план здания и коммуникационную документацию.
2) ППР – проект производства работ. Он регулирует рабочий процесс, условия использования строительной техники и механизмов, обеспечивает условия охраны труда и экологической безопасности.

Проектирование многоквартирного здания — задача сложная и необычайно ответственная, так как именно от проектировщика зависит и то, насколько удачной и комфортной будет планировка квартир, и их площадь, и внешний облик дома. Архитектор, при разработке проекта, учитывает не только особенности дома и ландшафта, но и перспективы дальнейшей застройки выбранного района. Иначе жильцы новостройки смогут лицезреть из своих окон совершенно неожиданные картины, или же соседние здания станут контрастировать, если построены в ином стиле.
|Строительство объекта и этапы работы
Этапы строительства включают в себя подготовительные работы, действия по подготовке территории, основной этап возведения здания, отделочные мероприятия и ландшафтные преобразования. Стоит рассмотреть их подробнее. Подготовка подрядчик начинает работу после сбора необходимых документов и утверждения проекта. Продумываются методы установки подъездных дорог, решаются вопросы по проведению временного энергоснабжения, закрепляются оси в соответствии с размерами фундамента.
|Нулевой цикл строительства
Первоначально в обязательном порядке проводятся следующие работы:

1. Установка ограждений на стройплощадке
2. Чистка территории под строительство, от лишнего мусора
3. Организация удобных подъездных путей для строительной техники
4. Монтирование временных бытовых и складских строений

На этом этапе осуществляются земляные работы, которые состоят из вертикального планирования участка, разбивки и рытье котлована и траншей для фундаментов, транспортировки грунта, прокладывании кабеля и трубопроводов, обратной засыпки грунта. Проводится разметка осей сооружения. Данная стадия осуществляется с использованием качественного измерительного оборудования с высоким уровнем точности. При этом, нужно тщательно проверять расчеты, не допуская малейших отклонений.
|Основной цикл строительства
На этом этапе проводятся самые важные и объемные работы:

    • Возводится временный каркас с кровлей. Они будут защищать последующие возведения. Армирующий каркас повышает прочность бетонной конструкции, принимает на себя нагрузку.
    • Возведение наружных. Чаще всего для них используется кирпич, железобетонные панели, монолит. Кирпично-монолитный вариант дома считается наиболее удачным с позиции звукоизоляции.
    • Возведение несущих стен.
    • Балок и колонн.
    • Возведение монолитных конструкций. Наибольшую популярность в последние годы приобретает монолитное строительство, которое использует для возведения стен бетонную смесь, арматуру и опалубку.
    • Строительство междуэтажных перекрытий.
Фундамент является гарантом долговечности, прочности и надежности всего сооружения, он принимает самые большие нагрузки. Мы проводим закладку бетонной смеси с таким расчетом, чтобы основание смогло выдерживать вес объекта высотой 10,14, 16 или 24 этажа.

В часть работ по возведению каркаса входят также вытяжные трубы и лестницы. Иногда подрядчик включает сюда наружные двери и окна. В этом случае работа может увеличиться по своим срокам. Данный момент обязательно нужно обговорить с заказчиком.

Наша организация проводит все этапы строительства многоквартирного дома с гарантией качества монтажных работ, точно придерживаясь при этом утвержденных инвестором сроков сдачи сооружения. Мы выполняем возведение объекта под ключ, и клиенту не потребуется контролировать каждую стадию монтажа.
|Отделка фасада и оформление объекта
В эту категорию также входят установление оконных коробок, простенки и кровельного покрытия. На данном этапе строительная бригада занимается такими работами:

    • Устанавливает блочную или кирпичную кладку простенков.
    • Проводятся кровельные работы. Их объем будет зависеть от вида кровельной конструкции. Например, некоторые заказчики просят соорудить эксплуатируемую кровлю, на которой можно обустроить зимний сад.
    • Монтируется электропроводка и система отопления.
    • Штукатурка стен.
    • Заполнение фасадных проемов.
    • Отделочные виды работ.
|Завершение работ – последняя фаза строительства
На данном этапе выполняются следующие действия:

1) Устанавливаются внутренние двери.
2) Обеспечивается стяжка пола.
3) Производится финишная покраска, как внутренней, так и внешней части дома.
4) Монтажные работы и поклейка обоев.
5) Сантехнические работы.
6) Монтируются электрические проводные сети, розетки, выключатели и электроприборы.
7) Устанавливается мебель и аксессуары, если они предусмотрены в предварительном проекте.

После всех проведенных завершающих работ, здание передается в эксплуатацию. Наша компания при строительстве сооружения создает комфортные и безопасные условия для проживания в каждой квартире. А строительная бригада отличается высоким уровнем профессионализма и применяет исключительно сертифицированные строительные материалы. При покупке квартиры, стоит учитывать тот момент, что наличие отделочных работ в помещении увеличивает цены объекта. Поэтому некоторые подрядные организации сдают в эксплуатацию черновые варианты, без отделки квартир. А собственник по своему усмотрению проводит дальнейший их ремонт, при этом стоимость жилого помещения будет в разы дешевле.
|Проведение ландшафтных работ
Каждая строительная бригада проводит ландшафтные работы по своему усмотрению. Единого мнения по данному вопросу нет. Чаще всего их проводят после полного завершения строительства дома. Иные придерживаются мнения, что к ландшафту территории можно приступать после завершения отделочных работ объекта.

Данные этап включает в себя такие действия подрядчиков:

    • Планирование участка;
    • Устройство дорожек;
    • Подъездов для автомобилей;
    • Планирование ступеней;
    • Озеленение участка;
    • Проведение внешнего освещения;
    • Подключение к внешним водопроводным сетям;
    • Если предусмотрено, то устройство детской площадки, плавательного бассейна и т.д.

Решили заняться бизнесом и строить современные дома? В таком случае вам необходимо обратиться к высококвалифицированным специалистам организации «Газтехмонтаж», которые выполнят рентабельное проектирование многоэтажных жилых зданий, придерживаясь утвержденного технического задания и актуальных государственных стандартов. При составлении проекта наши сотрудники внедряют новейшие способы возведения долговечных и безопасных сооружений.
|Виды материалов для строительства
Строительные технологии при возведении многоэтажных домов шагнули далеко вперед. Но выбор материалов по-прежнему остается стандартным. Различают три вида возведения стен:

1. Монолитное строительство.
2. Использование кирпича.
3. Панельные постройки.

У каждого вида имеются свои особенности.
|Монолитные дома
Прежде застройщики возводят арматурный каркас. После этого конструкцию заливают бетоном. Промежуточные стены возводятся с помощью пеноблоков с дополнительным утеплением. В завершении стены штукатурят, что придает им более законченный эстетический вид. К основным характеристикам монолитного объекта относятся:

1) Короткие сроки строительных работ.
2) Доступные цены на материал.
3) Минимальные требования к выравниванию стен и потолков, а значит облегченные отделочные работы.
4) Как недостаток, высокая проходимость шума. Но в последние годы строительство монолитных домов совершенствуется и этот минус сходит на нет. Владельцы квартир в таких строениях уверяют, что звукопроводимость в них низкая.
5) Повышенная сейсмостойкость.

С целью экономии застройщики могут применять монолитно-панельное строительство – то есть использовать готовые монолитные железобетонные плиты. В такой застройке важно придерживаться строго плана, выбирать цемент нужной марки и не нарушать технологию.
|Кирпичные постройки
Кирпич по праву признан классическим материалом для постройки домов. Квартиры в кирпичных домах всегда стоят дороже. Современные строительные бригады используют разные виды кирпича: керамический, силикатный, пустотелый. Основные характеристики данного материала:

1) Хорошая теплоизоляция.
2) Слабая шумопроводимость.
3) Кирпичные объекты обладают повышенной прочностью.

Стоит отметить и минусы кирпичных домов. Их мало, это длительное время возведения объектов и высокая стоимость готовых квартир.
|Панельные объекты
Такие дома массово возводили в постсоветский период. Все потому, что на строительство уходит немного времени. Да и цена сравнительно низкая, если проводить параллель с кирпичными и монолитными домами. Среди достоинств панельных объектов – их высокая воздухопроницаемость и повышенная скорость сборки здания. К минусам можно отнести такие обстоятельства:

1) Повышенная слышимость в помещениях.
2) Слабая теплоизоляция, особенно в старых панельных домах.
3) Сниженная сейсмостойкость.
4) Все здания выглядят однотипно.

Но в последние годы технология строительства панельных домов изменилась в лучшую сторону. Материал стал более экологичным и теперь не уступает кирпичу и монолиту по своей теплоизоляции. Комфорт и долговечность многоэтажного дома в первую очередь зависит от материалов, из которых он будет построен. Обратившись в нашу компанию за помощью, вы сможете рассчитывать на высокое качество не только стройматериалов, но и работы нашей бригады, где собраны только высококвалифицированные сотрудники.
Назад к содержимому